住宅評価の中央事務所への移管により、プロジェクトに延滞が生じる可能性があります

ある上院議員は水曜日、人間居住・都市開発省（DHSUD）が住宅プロジェクトの評価・承認を地方事務所から中央事務所へ移管するよう命じたことを受け、住宅完成の遅延が生じる可能性について懸念を示した。

上院都市計画・住宅・再定住委員会の公聴会において、ジョセフ・ビクター・G・エヘルシト上院議員は、住宅プロジェクトの一元的評価を義務付けるDHSUDの通達が住宅供給を妨げる恐れがあると警告した。

「この変更により、プロジェクト処理においてボトルネックや遅延が生じる明らかなリスクがある——こうした遅延は、国内に既に存在する住宅不足をさらに悪化させかねない」とエヘルシト氏は述べた。

エヘルシト氏は冒頭声明において、DHSUD法（共和国法第11201号）の立案者として、フィリピンは2040年までに約2,200万戸の住宅が必要となり、現時点では220万戸の未充足分があるほか、370万世帯のインフォーマル定住家族が存在すると指摘した。

フィリピン不動産仲介業者協会の全国会長カーラ・アベゲイル・B・カレハ氏は、地方事務所の承認権限を回復するためにMC第2025-14号の施行停止を求めた。

同氏は、この命令によりライセンスの処理期間が60〜90日延長されたと指摘した。

「すべての決定がマニラ首都圏の一つの事務所の一つのデスクに集中すれば、首都にリソースと人脈を持つ大手開発業者が常に有利になる」とカレハ氏は述べ、地方の中小開発業者は中央事務所に近い業者と競争できないとも指摘した。— Kaela Patricia B. Gabriel