PLDTは、VITRO REITの可能性から最大4億ドルを狙う

By Ashley Erika O. Jose, Reporter

PLDT, INC.は、データセンター事業の不動産投資信託（REIT）上場を通じて最大4億ドル（244億6000万ペソ）の資金調達を目指しており、デジタルインフラ資産の価値を引き出し、バランスシートを強化する方針だ。

同通信会社は火曜日の開示において、取締役会がグループのデータセンター部門であるVITRO, Inc.を含むREIT上場計画を承認したと発表した。

「8か所（のデータセンター）だけで3億ドルから4億ドルの調達を見込んでいる」と、PLDT会長兼社長兼最高経営責任者のManuel V. Pangilinan氏は、同社の年次株主総会の場外で記者団に語った。

VITROは、PLDTの情報通信技術持株会社であるePLDT, Inc.の傘下企業だ。

Pangilinan氏は、合計出力27メガワット（MW）を有する8か所の稼働中データセンターが、計画中のREITのコア資産を構成する要件を満たしていると述べた。

同氏によると、8施設の評価額は約6億ドルから8億ドルとされている。ラグナ州のVITRO Sta. Rosaキャンパスを含めると、PLDTのデータセンターポートフォリオ全体の評価額は18億ドルに達する。

PLDTは、潜在的な投資家との協議において同社が納得できる評価額が得られなかったことを受け、REIT方式を採用する決定を下したと説明した。

「データセンターに対して、我々が妥当と考える評価を得られていなかった」とPangilinan氏は述べた。

「合計27メガワットを有する8か所の成熟したデータセンターが、REITに組み入れられるコア資産を形成する」と同氏は付け加えた。

同社はまた、今回の上場計画がキャピタルリサイクルを支援し、データセンターポートフォリオの継続的な拡大に向けた資金調達に貢献すると述べた。

「提案されているVITRO REITは、PLDTグループの安定したデジタルインフラ資産から価値を引き出すプラットフォームを提供し、成長するフィリピンのデジタルインフラセクターへの投資家のアクセスを広げ、長期的かつ持続可能なキャピタルリサイクルプラットフォームを構築することを目的としている」とPLDTは述べた。

今回の動きは、同社が債務増大の中でより多くの資金調達手段を模索する中で行われた。PLDTの純負債は2025年末時点で2847億ペソに達している。

昨年、PLDTは同社の第11^番目のデータセンターであり、フィリピン最大のデータセンターキャンパスとなるVITRO Sta. Rosaを開設した。5ヘクタールのこの施設は最大50MWの処理能力を有する。

全拠点を合わせたVITROの総処理能力は100MWに迫っている。

PLDTは、最終的な資産ポートフォリオ、募集規模、評価額、タイミング、所有構造など、REIT上場に関する最終条件はまだ決定していないと述べた。

この計画は、SEC（米国証券取引委員会）が1月に改訂REITルールを発布し、適格な収益不動産の範囲を拡大し、非上場特別目的会社および設立済みジョイントベンチャーの参加を認めた後に発表された。

SECの通達によると、REITは非上場の特別目的会社を通じて収益不動産を直接または間接的に保有することができるが、REITは少なくとも3分の2の議決権株式を保有しなければならない。

PLDTの株価はフィリピン証券取引所でP5（0.44%）上昇し、1株P1,137で取引を終えた。

Hastings Holdings, Inc.は、PLDTの受益信託基金子会社であるMediaQuest Holdings, Inc.の傘下企業であり、フィリピン・スター・グループを通じてBusinessWorldの過半数株式を保有している。