Makati nadal czołowym centrum elastycznych biur

Dzielnica centralnego biznesu (CBD) w Makati pozostała największym rynkiem elastycznych biur w kraju w pierwszym kwartale, wspierana przez rosnący popyt na hybrydowe przestrzenie robocze i plany ekspansji operatorów, według firmy doradczej ds. nieruchomości Savills Philippines.

„Dysponując 32 aktywnymi obiektami rozmieszczonymi w całej dzielnicy, CBD obsługuje różnorodne segmenty najemców – od użytkowników dbających o koszty po premium klientów korporacyjnych" – podała Savills Philippines w raporcie rynkowym.

Łączna pojemność elastycznych biur w metrze Manila wzrosła o 12% rok do roku do 77 100 miejsc.

Makati, Ortigas Center i korytarz C-5 przewodziły wzrostowi, przy czym każda dzielnica biznesowa dodała ponad 1 000 miejsc dzięki ekspansjom i wejściom na rynek.

Bay Area odnotowała skromniejszy wzrost o 500 miejsc w obliczu podwyższonego wskaźnika pustostanów biurowych.

„Ten wzrost jest zgodny z trendem wśród najemców w tym rejonie, którzy kierują się ku mniejszym wymaganiom biurowym" – stwierdziła firma doradcza.

Makati odnotowało również najszerszy zakres cenowy miejsc, z stawkami od P8 500 do P36 000 za miejsce.

Bonifacio Global City plasowało się na drugim miejscu ze stawkami od P11 500 do P26 000, podczas gdy peryferyjne obszary Makati odnotowały stawki od P8 500 do P26 000.

Savills przypisało różnice cenowe lokalizacji, jakości wykończenia biura, udogodnieniom i pozycjonowaniu operatora.

Firma doradcza podała, że metro Manila ma dodać ponad 6 500 miejsc do rynku elastycznych biur, przy czym Makati będzie miało największy udział na poziomie 3 436 miejsc.

Nadchodzące projekty w Makati obejmują Glorietta 2 Corporate Center, który doda ponad 335 miejsc, oraz AXON Ayala Avenue, który ma wnieść ponad 2 420 miejsc.

„W miarę jak firmy coraz częściej przyjmują hybrydowe układy pracy i stawiają na skalowalność, elastyczne rozwiązania przestrzeni roboczych stały się kluczowym elementem krajowego krajobrazu komercyjnych nieruchomości" – stwierdziła Savills Philippines. — Juliana Chloe A. Gonzales